屋面防水涂料可以用來(lái)對(duì)抗天氣及環(huán)境（如紫外光、雨水和風(fēng)）對(duì)建筑屋面的損害，延長(zhǎng)新建建筑和既有建筑屋面的使用壽命，如疊層屋面、金屬屋面、改性瀝青屋面、單層屋面及噴涂聚氨酯硬泡屋面。更常見(jiàn)的屋面防水涂料有丙烯酸類涂料、瀝青類涂料、聚氨酯類涂料和硅酮類涂料。

屋面防水涂層可以通過(guò)反射太陽(yáng)能量而降低屋面的溫度，延緩?fù)繉酉路轿菝娌牧系慕到猓槲菝嫣峁┚哂虚L(zhǎng)期功能的氣候老化阻隔層；反射屋面涂層還可以幫助減少城市的熱島效應(yīng)。

施工與維護(hù)

獲得性能優(yōu)良的屋面防水涂層的關(guān)鍵有兩個(gè)方面，分別是合理的施工和定期維護(hù)，在屋面防水涂層施工過(guò)程的中后期，需注意以下事項(xiàng)：噴涂施工問(wèn)題、儲(chǔ)存問(wèn)題、環(huán)境條件、后期維護(hù)以及避免人為損耗。

01噴涂施工問(wèn)題

噴涂施工失敗絕大多數(shù)情況下是由于施工工人缺乏經(jīng)驗(yàn)或者設(shè)備問(wèn)題引起的。

噴涂施工設(shè)備的使用，嚴(yán)格遵守生產(chǎn)廠家的使用說(shuō)明。噴涂設(shè)備具有不同的品牌，采用的壓力泵、軟管和噴嘴等各不相同，使用者根據(jù)使用說(shuō)明在規(guī)定的參數(shù)范圍內(nèi)使用這些設(shè)備。即使所有設(shè)備參數(shù)都符合規(guī)定，也會(huì)有其他一些因素影響施工結(jié)果，如屋面的高度、軟管長(zhǎng)度、涂料種類、環(huán)境溫度等。

噴涂設(shè)備的不恰當(dāng)儲(chǔ)存或者維護(hù)也會(huì)導(dǎo)致施工過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題。例如，選用錯(cuò)誤的潤(rùn)滑油或清洗液，將導(dǎo)致噴涂設(shè)備故障；噴涂過(guò)程中未能正確替換噴頭將導(dǎo)致過(guò)度噴涂問(wèn)題。

此外，噴涂過(guò)程中更重要的是要有經(jīng)驗(yàn)豐富的操作人員。例如：經(jīng)驗(yàn)不足的噴涂工在炎熱條件下施工很容易將汗水滴進(jìn)涂料中，這樣會(huì)導(dǎo)致水固化或者溶劑型涂料的失效。若操作人員在噴涂施工前沒(méi)能正確檢查環(huán)境溫度、屋面表面溫度、相對(duì)濕度或露點(diǎn)，將可能導(dǎo)致大面積的施工質(zhì)量問(wèn)題。

適當(dāng)?shù)膰娡渴┕づ嘤?xùn)和質(zhì)量控制監(jiān)管能夠避免許多錯(cuò)誤所帶來(lái)的昂貴代價(jià)。

02儲(chǔ)存問(wèn)題

屋面防水涂料在特定的條件下會(huì)發(fā)生特定反應(yīng)。例如，不恰當(dāng)?shù)貎?chǔ)存水固化涂料，會(huì)造成涂料在儲(chǔ)存容器中會(huì)發(fā)生固化反應(yīng)而失效。屋面防水涂料通常要儲(chǔ)存在控制溫濕度條件的空間內(nèi)，儲(chǔ)存期間溫度應(yīng)控制在冰點(diǎn)以上、43 ℃以下；屋面防水涂料應(yīng)保存在陰涼處，避免惡劣天氣；屋面防水涂料應(yīng)放置在高的平臺(tái)或者貨板上。另外，還要留心每個(gè)包裝袋（桶）的有效期，超過(guò)有效期的屋面防水涂料應(yīng)該適當(dāng)處理。一旦沒(méi)有正確地按照廠家提供的儲(chǔ)存說(shuō)明儲(chǔ)存屋面防水涂料，將導(dǎo)致在施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題。

03環(huán)境條件

有的屋面防水涂料的更佳施工條件是在天氣炎熱的時(shí)候，有的屋面防水涂料可以在更寬的溫度條件下施工。建筑物的業(yè)主應(yīng)當(dāng)與屋面防水涂料的生產(chǎn)廠商進(jìn)行溝通，確保周密考慮周圍環(huán)境對(duì)屋面防水涂層及施工的影響。如果項(xiàng)目靠近海洋，就要考慮到鹽水腐蝕及雷暴的影響。此外，項(xiàng)目周圍的商業(yè)及制造工廠所產(chǎn)生的污染物也要列入考慮。

04缺乏維護(hù)

屋面防水涂層是隔離自然破壞的壁壘，然而它的性能會(huì)隨著時(shí)間的延長(zhǎng)而衰減。主動(dòng)開(kāi)展檢測(cè)可以在問(wèn)題很小的時(shí)候發(fā)現(xiàn)和解決它，否則就可能要投入大量的資金進(jìn)行維修。當(dāng)屋面防水涂層的壽命接近限期的時(shí)候，就要制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)計(jì)劃。許多建筑物業(yè)主會(huì)進(jìn)行不間斷的屋面檢查和定期維護(hù)，以確保屋面在出現(xiàn)大問(wèn)題之前主要問(wèn)題都已經(jīng)被解決掉。

05人為損耗

在屋面上的許多設(shè)備需要設(shè)置人行通道。例如，新風(fēng)系統(tǒng)單元需要維修，管道需要檢查，衛(wèi)星天線需要調(diào)整。不管是很重的工具掉落或者僅僅是很輕很慢的行走，都存在著潛在的破壞屋面防水涂層的風(fēng)險(xiǎn)。為了避免對(duì)屋面防水涂層造成不必要的破壞，維修人員需要更換不會(huì)造成涂層損傷的鞋子，在維修的工作區(qū)域放上保護(hù)墊以防止工具和設(shè)備造成的損傷。

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